Home Loan बंद करना चाहते हैं? पहले इन 5 फैक्टर्स पर जरूर करें विचार
Home Loan : घर खरीदना जीवनकाल में किए जाने वाले सबसे महत्वपूर्ण निवेशों में से एक है. घर खरीदने के मायने बहुत गहरे हैं. घर खरीदना यानी एक परिवार की जीवन यात्रा और वित्तीय उन्नति का प्रतीक है.
हालांकि, घर खरीदने की खुशी के साथ-साथ किश्तों के नियमित भुगतान की प्रतिबद्धता, अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने, प्रभावी तरीके से फाइनेंस मैनेजमेंट करने जैसी जिम्मेदारियां भी आती हैं.
चूंकि भारतीय आबादी का एक बड़ा हिस्सा होम लोन पर निर्भर है, इसलिए अपने लोन को अवधि से पूर्व बंद करने के वित्तीय लाभों को समझना आवश्यक है. पीरामल फाइनेंस के मैनेजिंग डायरेक्टर जयराम श्रीधरन ने कहा कि किन होम लोन बंद करवाने से इन 5 बातों पर अवश्य विचा करें.
Foreclosure क्या है?
फोरक्लोजर तब होता है जब आप कई छोटे भुगतान करने के बजाय एक ही बार में पूरी लोन राशि का भुगतान करते हैं.
एकमुश्त भुगतान करने से पहले अपने लोन को बंद करने के फायदे और नुकसान पर विचार करना और सही समय चुनना महत्वपूर्ण है.
यदि आपके पास फ्लोटिंग ब्याज दर वाला होम लोन है, तो आप कभी भी लागत और लाभ का विश्लेषण कर सकते हैं. ऐसा इसलिए है क्योंकि आपको लोन को जल्दी बंद करने के लिए अतिरिक्त शुल्क का सामना नहीं करना पड़ेगा,
जिससे आप अपने लोन का भुगतान कब करना है, इसके बारे में अच्छी तरह से निर्णय ले सकेंगे. होम लोन को बंद करने से पहले इन पर करें विचार.
अपना Financial Assesment अच्छे से करें
>>अपने होम लोन को बंद करने से पहले एक व्यापक वित्तीय मूल्यांकन करें.
>>बचत, निवेश और आगामी खर्चों सहित अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति की गणना करें.
>>सुनिश्चित करें कि लोन का शीघ्र भुगतान आपके समग्र वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हो.
Prepayment Charges
पूर्व भुगतान शुल्क के लिए अपने होम लोन समझौते की शर्तों की जांच करें. दरअसल, कुछ लोन को जल्दी चुकाने पर जुर्माना लग सकता है. इन शुल्कों को समझने से आपको लोन को बंद करने की लागत-प्रभावशीलता का मूल्यांकन करने और यह निर्धारित करने में मदद मिलेगी कि जुर्माना लाभ से अधिक तो नहीं हो रहा है.
Credit Score पर प्रभाव
होम लोन को बंद करने से आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित हो सकता है. भले ही यह उल्टी बात लगे लेकिन लंबे समय से चले आ रहे क्रेडिट खाते को बंद करने से क्रेडिट हिस्ट्री पर गलत असर पड़ सकता है.
ऐसे में होम लोन बंद करने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर पर इस कदम के संभावित प्रभाव की गणना करें और एक हेल्दी क्रेडिट प्रोफाइल बनाए रखने के लिए वैकल्पिक रणनीतियों पर विचार करें.
Tax Benefits
होम लोन से कर लाभ मिल सकता है बशर्ते आप पात्रता मानदंडों को पूरा करते हों. आयकर अधिनियम की धारा 24 और 80सी क्रमशः ब्याज और मूलधन पुनर्भुगतान पर कटौती की पेशकश करती हैं.
हालांकि, होम लोन को समय से पहले बंद करने का मतलब इन लाभों को खोना है. ऐसे में हम यही सलाह देंगे कि आप अपनी कर योग्य आय का आकलन करें
और यह निर्धारित करें कि आयकर अधिनियम की इन धाराओं के तहत उपलब्ध कटौतियों का उपयोग करके बचत करने का कोई अवसर है या नहीं.
बचत के लिए अधिक गुंजाइश
अपने गृह लोन पर रोक लगाने से पहले अपने दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों पर विचार करें. मूल्यांकन करें कि क्या धनराशि का उपयोग कहीं और करना है जैसे कि निवेश, अन्य लोन या बचत आदि.
विचार करें कि क्या होम लोन बंद करना आपके उद्देश्यों के साथ बेहतर ढंग से मेल खाता है. वास्तव में अपनी वित्तीय योजना के प्रति एक समग्र दृष्टिकोण रखना यह सुनिश्चित करता है कि फोरक्लोजर आपकी आर्थिक रणनीति के साथ मेल खाने वाला हो.